Mengapa Inspeksi Rumah Penting bagi Pembeli Di Mana Tidak Ada Kode Bangunan



Di mana-mana di Amerika, kontrak real estat ditulis dengan kemungkinan yang memungkinkan pembeli meninggalkan atau menegosiasikan kembali kontraknya berdasarkan temuan dari inspeksi rumah. Opsi ketiga adalah bagi pembeli untuk menggunakan laporan sebagai "daftar pukulan" untuk diri mereka sendiri saat mereka menangani pekerjaan mengubah pembelian baru mereka menjadi rumah baru mereka.

Saya seorang inspektur rumah bersertifikat dan telah bertindak untuk membantu, pembeli dan penjual, dengan laporan deskriptif mengenai pembelian atau penjualan properti. Dalam artikel ini saya akan fokus pada manfaat kepada pembeli inspeksi rumah di Negara Bagian Missouri.

Pertama dan terutama, pembeli properti perumahan atau komersial di Missouri harus mengetahui dan memahami bahwa Negara Bagian Missouri tidak memiliki standar dasar minimum yang diterapkan atau diberlakukan dengan pembangun yang membangun bangunan. Selain kurangnya standar bangunan, Negara tidak memiliki persyaratan untuk tukang listrik, tukang ledeng, mekanisme pemanas dan pendingin udara, tukang kayu ... atau siapa pun di bidang konstruksi.

Beberapa kota dan kabupaten telah, selama bertahun-tahun, menerapkan kode bangunan dan Jasa Arsitek kos persyaratan lisensi kontraktor, tetapi belum menegakkannya ... atau secara sporadis menerapkan standar-standar ini.

Pembeli rumah dibiarkan bertanya-tanya, "Apakah ada standar bangunan yang berlaku pada saat rumah yang ingin saya beli dibangun?" dan "Apakah ada orang selain kontraktor yang pernah memeriksa kualitas pekerjaan?".

Di negara-negara di mana tidak ada kode bangunan, pembangun suka "menduplikasi" rumah-rumah mahal dari kota-kota besar dengan kode dan mengenakan harga tinggi yang sama untuk mereka ... tetapi tidak dimasukkan ke dalam rumah dengan kualitas pengerjaan yang sama, kayu, listrik sistem, sistem saluran air atau barang-barang lainnya yang diperlukan oleh kode bangunan. Dengan demikian, semakin sedikit biaya dalam membangun mereka meningkatkan margin mereka untuk mendapatkan keuntungan.

Jadi, dalam iklim di mana "apapun terjadi", terserah pembeli untuk berhati-hati. Dengan memilih inspektur rumah dengan hati-hati, pembeli dapat memperoleh deskripsi terperinci tentang kondisi Jasa Arsitek pabrik semua sistem di dalam gedung dan menggunakan laporan itu untuk membuat keputusan.

Dalam memilih inspektur rumah, pembeli harus berhati-hati untuk tidak benar-benar memilih salah satu dari kontraktor tanpa izin ini yang melakukan inspeksi rumah di samping untuk menghasilkan bisnis bagi diri mereka sendiri. Menemukan hanya masalah-masalah yang nanti bisa mereka tuntut untuk Anda perbaiki tidak selalu seperti yang Anda inginkan dari inspeksi. Juga tidak bijaksana untuk menyewa tingkat keahlian yang sama yang kemungkinan menciptakan kondisi buruk untuk membantu Anda menemukannya.

Pengawas rumah profesional berada dalam bisnis penuh waktu dan akan menjadi milik negara dan / atau asosiasi nasional yang memberi mereka standar praktik dan kode etik. Mereka tidak akan (bahkan jika Anda meminta mereka) memperbaiki barang-barang yang mereka anggap cacat, tetapi akan dapat merujuk beberapa kontraktor area untuk Anda pilih jika Anda meminta referensi.

Inspektur rumah profesional tidak tertarik pada hasil penjualan. Jika Anda membeli atau tidak tidak menjadi masalah bagi mereka, karena mereka bekerja secara langsung untuk Anda untuk biaya yang disepakati. Mereka akan menjaga kerahasiaan isi laporan inspeksi dan hanya akan membagikannya kepada orang yang Anda izinkan untuk dibagikan. Laporan Anda objektif, lengkap, dan akurat menggambarkan pendapat inspektur mengenai kondisi properti.

Sementara inspektur rumah profesional sering dirujuk oleh agen real estat terkemuka yang secara aktif bekerja demi kepentingan terbaik klien mereka, biasanya tergantung pada pembeli untuk mencari dan menemukan inspektur rumah mereka sendiri. Walaupun biayanya tentu akan bervariasi, tidak selalu bijaksana untuk memilih inspektur "termurah" lagi daripada memasang kontrak di rumah "termurah" ... dan untuk alasan yang sama.

Pembeli rumah Missouri membutuhkan inspeksi rumah. Biarkan agen penjual tepercaya Anda memandu Anda melalui proses menemukan yang bagus.

Komentar

Postingan populer dari blog ini

Kontrol Aliran Udara dari plafon Gypsum Kipas Angin Rumah Anda

Untuk Kenyamanan Maksimum Dan Harga Terunggul dari Plafon Akustik Armstrong

Cara Memilih Toilet yang Tepat